Доклад за кредитоспособност

Какво казват 11 банки

Едни и същи данни, минали през правилата на всяка банка. Натиснете върху банка, за да видите откъде идва сумата, защо е точно този срок и колко струва кредитът.

Максимална сума Вноска Срок30 години Лихва Класирате се Подробности

Първа инвестиционна банка (Fibank) — Заключение: Класирате се. Банката може да ви отпусне до за 30 години, с месечна вноска .

Откъде идва сумата

Банката ви отпуска най-малката от тези суми.

От вашата платежоспособност
Таванът на банката

Защо 30 години

Това е максималният срок, който предлага тази банка.

Жилището, което можете да купите

Банката финансира остатъка, ако внесете самоучастие от поне % от стойността на жилището.

Максимална стойност на жилището
Максимална сума
Минимално самоучастие

Колко струва кредитът

Максимална сума
Вноска
Лихва
Обща сума за връщане
Разходи по кредита

Ориентировъчен погасителен план (първите 12 месеца)

Как всяка вноска се разпределя между главница и лихва и колко остава за плащане.

Месец	Вноска	Главница	Лихва	Остатък
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Ориентировъчни критерии за кредитоспособност

Максимална възраст при последната вноска: 70 годиниобщото правило, използвано в изчислението
Максимален коефициент на задлъжнялост: прагът на БНБ, еднакъв за всички банки
Каква част от жилището финансира банката: най-много 85% по правилата на БНБ

Условията на банката, използвани в симулацията

Номинален годишен лихвен процент
Максимална сума по продукта
Максимален срок: 30 години
Източник на условията: Публикувани от банката

Максимална сума Вноска Срок30 години Лихва Класирате се Подробности

Централна кооперативна банка (ЦКБ) — Заключение: Класирате се. Банката може да ви отпусне до за 30 години, с месечна вноска .

Откъде идва сумата

Банката ви отпуска най-малката от тези суми.

От вашата платежоспособност
Таванът на банката

Защо 30 години

Това е максималният срок, който предлага тази банка.

Жилището, което можете да купите

Банката финансира остатъка, ако внесете самоучастие от поне % от стойността на жилището.

Максимална стойност на жилището
Максимална сума
Минимално самоучастие

Колко струва кредитът

Максимална сума
Вноска
Лихва
Обща сума за връщане
Разходи по кредита

Ориентировъчен погасителен план (първите 12 месеца)

Как всяка вноска се разпределя между главница и лихва и колко остава за плащане.

Месец	Вноска	Главница	Лихва	Остатък
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Ориентировъчни критерии за кредитоспособност

Максимална възраст при последната вноска: 70 годиниобщото правило, използвано в изчислението
Максимален коефициент на задлъжнялост: прагът на БНБ, еднакъв за всички банки
Каква част от жилището финансира банката: най-много 85% по правилата на БНБ

Условията на банката, използвани в симулацията

Номинален годишен лихвен процент
Максимална сума по продукта
Максимален срок: 30 години
Източник на условията: Публикувани от банката

Максимална сума Вноска Срок30 години Лихва Класирате се Подробности

Обединена българска банка (ОББ) — Заключение: Класирате се. Банката може да ви отпусне до за 30 години, с месечна вноска .

Откъде идва сумата

Банката ви отпуска най-малката от тези суми.

От вашата платежоспособност
Таванът на банката

Защо 30 години

Това е максималният срок, който предлага тази банка.

Жилището, което можете да купите

Банката финансира остатъка, ако внесете самоучастие от поне % от стойността на жилището.

Максимална стойност на жилището
Максимална сума
Минимално самоучастие

Колко струва кредитът

Максимална сума
Вноска
Лихва
Обща сума за връщане
Разходи по кредита

Ориентировъчен погасителен план (първите 12 месеца)

Как всяка вноска се разпределя между главница и лихва и колко остава за плащане.

Месец	Вноска	Главница	Лихва	Остатък
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Ориентировъчни критерии за кредитоспособност

Максимална възраст при последната вноска: 70 годиниобщото правило, използвано в изчислението
Максимален коефициент на задлъжнялост: прагът на БНБ, еднакъв за всички банки
Каква част от жилището финансира банката: най-много 85% по правилата на БНБ

Условията на банката, използвани в симулацията

Номинален годишен лихвен процент
Максимална сума по продукта
Максимален срок: 30 години
Източник на условията: Публикувани от банката

Максимална сума Вноска Срок30 години Лихва Класирате се Подробности

УниКредит Булбанк — Заключение: Класирате се. Банката може да ви отпусне до за 30 години, с месечна вноска .

Откъде идва сумата

Банката ви отпуска най-малката от тези суми.

От вашата платежоспособност
Таванът на банката

Защо 30 години

Това е максималният срок, който предлага тази банка.

Жилището, което можете да купите

Банката финансира остатъка, ако внесете самоучастие от поне % от стойността на жилището.

Максимална стойност на жилището
Максимална сума
Минимално самоучастие

Колко струва кредитът

Максимална сума
Вноска
Лихва
Обща сума за връщане
Разходи по кредита

Ориентировъчен погасителен план (първите 12 месеца)

Как всяка вноска се разпределя между главница и лихва и колко остава за плащане.

Месец	Вноска	Главница	Лихва	Остатък
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Ориентировъчни критерии за кредитоспособност

Максимална възраст при последната вноска: 75 годиниобщото правило, използвано в изчислението
Максимален коефициент на задлъжнялост: прагът на БНБ, еднакъв за всички банки
Каква част от жилището финансира банката: най-много 85% по правилата на БНБ

Условията на банката, използвани в симулацията

Номинален годишен лихвен процент
Максимална сума по продукта
Максимален срок: 30 години
Източник на условията: Публикувани от банката

Максимална сума Вноска Срок30 години Лихва Класирате се Подробности

Пощенска банка (Eurobank) — Заключение: Класирате се. Банката може да ви отпусне до за 30 години, с месечна вноска .

Откъде идва сумата

Банката ви отпуска най-малката от тези суми.

От вашата платежоспособност
Таванът на банката

Защо 30 години

Това е максималният срок, който предлага тази банка.

Жилището, което можете да купите

Банката финансира остатъка, ако внесете самоучастие от поне % от стойността на жилището.

Максимална стойност на жилището
Максимална сума
Минимално самоучастие

Колко струва кредитът

Максимална сума
Вноска
Лихва
Обща сума за връщане
Разходи по кредита

Ориентировъчен погасителен план (първите 12 месеца)

Как всяка вноска се разпределя между главница и лихва и колко остава за плащане.

Месец	Вноска	Главница	Лихва	Остатък
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Ориентировъчни критерии за кредитоспособност

Максимална възраст при последната вноска: 70 годиниобщото правило, използвано в изчислението
Максимален коефициент на задлъжнялост: прагът на БНБ, еднакъв за всички банки
Каква част от жилището финансира банката: най-много 85% по правилата на БНБ

Условията на банката, използвани в симулацията

Номинален годишен лихвен процент
Максимална сума по продукта
Максимален срок: 30 години
Източник на условията: Публикувани от банката

Максимална сума Вноска Срок30 години Лихва Класирате се Подробности

Банка ДСК — Заключение: Класирате се. Банката може да ви отпусне до за 30 години, с месечна вноска .

Откъде идва сумата

Банката ви отпуска най-малката от тези суми.

От вашата платежоспособност
Таванът на банката

Защо 30 години

Това е максималният срок, който предлага тази банка.

Жилището, което можете да купите

Банката финансира остатъка, ако внесете самоучастие от поне % от стойността на жилището.

Максимална стойност на жилището
Максимална сума
Минимално самоучастие

Колко струва кредитът

Максимална сума
Вноска
Лихва
Обща сума за връщане
Разходи по кредита

Ориентировъчен погасителен план (първите 12 месеца)

Как всяка вноска се разпределя между главница и лихва и колко остава за плащане.

Месец	Вноска	Главница	Лихва	Остатък
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Ориентировъчни критерии за кредитоспособност

Максимална възраст при последната вноска: 80 годиниобщото правило, използвано в изчислението
Максимален коефициент на задлъжнялост: прагът на БНБ, еднакъв за всички банки
Каква част от жилището финансира банката: най-много 85% по правилата на БНБ

Условията на банката, използвани в симулацията

Номинален годишен лихвен процент
Максимална сума по продукта
Максимален срок: 30 години
Източник на условията: Публикувани от банката

Максимална сума Вноска Срок30 години Лихва Класирате се Подробности

Алианц Банк България — Заключение: Класирате се. Банката може да ви отпусне до за 30 години, с месечна вноска .

Откъде идва сумата

Банката ви отпуска най-малката от тези суми.

От вашата платежоспособност
Таванът на банката

Защо 30 години

Това е максималният срок, който предлага тази банка.

Жилището, което можете да купите

Банката финансира остатъка, ако внесете самоучастие от поне % от стойността на жилището.

Максимална стойност на жилището
Максимална сума
Минимално самоучастие

Колко струва кредитът

Максимална сума
Вноска
Лихва
Обща сума за връщане
Разходи по кредита

Ориентировъчен погасителен план (първите 12 месеца)

Как всяка вноска се разпределя между главница и лихва и колко остава за плащане.

Месец	Вноска	Главница	Лихва	Остатък
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Ориентировъчни критерии за кредитоспособност

Максимална възраст при последната вноска: 70 годиниобщото правило, използвано в изчислението
Максимален коефициент на задлъжнялост: прагът на БНБ, еднакъв за всички банки
Каква част от жилището финансира банката: най-много 85% по правилата на БНБ

Условията на банката, използвани в симулацията

Номинален годишен лихвен процент
Максимална сума по продукта
Максимален срок: 30 години
Източник на условията: Ориентировъчни, от пазара

Максимална сума Вноска Срок25 години Лихва Класирате се Подробности

ПроКредит Банк — Заключение: Класирате се. Банката може да ви отпусне до за 25 години, с месечна вноска .

Откъде идва сумата

Банката ви отпуска най-малката от тези суми.

От вашата платежоспособност
Таванът на банката

Защо 25 години

Това е максималният срок, който предлага тази банка.

Жилището, което можете да купите

Банката финансира остатъка, ако внесете самоучастие от поне % от стойността на жилището.

Максимална стойност на жилището
Максимална сума
Минимално самоучастие

Колко струва кредитът

Максимална сума
Вноска
Лихва
Обща сума за връщане
Разходи по кредита

Ориентировъчен погасителен план (първите 12 месеца)

Как всяка вноска се разпределя между главница и лихва и колко остава за плащане.

Месец	Вноска	Главница	Лихва	Остатък
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Ориентировъчни критерии за кредитоспособност

Максимална възраст при последната вноска: 70 годиниобщото правило, използвано в изчислението
Максимален коефициент на задлъжнялост: прагът на БНБ, еднакъв за всички банки
Каква част от жилището финансира банката: най-много 85% по правилата на БНБ

Условията на банката, използвани в симулацията

Номинален годишен лихвен процент
Максимална сума по продукта
Максимален срок: 25 години
Източник на условията: Ориентировъчни, от пазара

Максимална сума Вноска Срок25 години Лихва Класирате се Подробности

Инвестбанк — Заключение: Класирате се. Банката може да ви отпусне до за 25 години, с месечна вноска .

Откъде идва сумата

Банката ви отпуска най-малката от тези суми.

От вашата платежоспособност
Таванът на банката

Защо 25 години

Това е максималният срок, който предлага тази банка.

Жилището, което можете да купите

Банката финансира остатъка, ако внесете самоучастие от поне % от стойността на жилището.

Максимална стойност на жилището
Максимална сума
Минимално самоучастие

Колко струва кредитът

Максимална сума
Вноска
Лихва
Обща сума за връщане
Разходи по кредита

Ориентировъчен погасителен план (първите 12 месеца)

Как всяка вноска се разпределя между главница и лихва и колко остава за плащане.

Месец	Вноска	Главница	Лихва	Остатък
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Ориентировъчни критерии за кредитоспособност

Максимална възраст при последната вноска: 70 годиниобщото правило, използвано в изчислението
Максимален коефициент на задлъжнялост: прагът на БНБ, еднакъв за всички банки
Каква част от жилището финансира банката: най-много 85% по правилата на БНБ

Условията на банката, използвани в симулацията

Номинален годишен лихвен процент
Максимална сума по продукта
Максимален срок: 25 години
Източник на условията: Ориентировъчни, от пазара

Максимална сума Вноска Срок25 години Лихва Класирате се Подробности

Българо-американска кредитна банка (BACB) — Заключение: Класирате се. Банката може да ви отпусне до за 25 години, с месечна вноска .

Откъде идва сумата

Банката ви отпуска най-малката от тези суми.

От вашата платежоспособност
Таванът на банката

Защо 25 години

Това е максималният срок, който предлага тази банка.

Жилището, което можете да купите

Банката финансира остатъка, ако внесете самоучастие от поне % от стойността на жилището.

Максимална стойност на жилището
Максимална сума
Минимално самоучастие

Колко струва кредитът

Максимална сума
Вноска
Лихва
Обща сума за връщане
Разходи по кредита

Ориентировъчен погасителен план (първите 12 месеца)

Как всяка вноска се разпределя между главница и лихва и колко остава за плащане.

Месец	Вноска	Главница	Лихва	Остатък
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Ориентировъчни критерии за кредитоспособност

Максимална възраст при последната вноска: 70 годиниобщото правило, използвано в изчислението
Максимален коефициент на задлъжнялост: прагът на БНБ, еднакъв за всички банки
Каква част от жилището финансира банката: най-много 85% по правилата на БНБ

Условията на банката, използвани в симулацията

Номинален годишен лихвен процент
Максимална сума по продукта
Максимален срок: 25 години
Източник на условията: Ориентировъчни, от пазара

Максимална сума Вноска Срок25 години Лихва Класирате се Подробности

Интернешънъл Асет Банк — Заключение: Класирате се. Банката може да ви отпусне до за 25 години, с месечна вноска .

Откъде идва сумата

Банката ви отпуска най-малката от тези суми.

От вашата платежоспособност
Таванът на банката

Защо 25 години

Това е максималният срок, който предлага тази банка.

Жилището, което можете да купите

Банката финансира остатъка, ако внесете самоучастие от поне % от стойността на жилището.

Максимална стойност на жилището
Максимална сума
Минимално самоучастие

Колко струва кредитът

Максимална сума
Вноска
Лихва
Обща сума за връщане
Разходи по кредита

Ориентировъчен погасителен план (първите 12 месеца)

Как всяка вноска се разпределя между главница и лихва и колко остава за плащане.

Месец	Вноска	Главница	Лихва	Остатък
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Ориентировъчни критерии за кредитоспособност

Максимална възраст при последната вноска: 70 годиниобщото правило, използвано в изчислението
Максимален коефициент на задлъжнялост: прагът на БНБ, еднакъв за всички банки
Каква част от жилището финансира банката: най-много 85% по правилата на БНБ

Условията на банката, използвани в симулацията

Номинален годишен лихвен процент
Максимална сума по продукта
Максимален срок: 25 години
Източник на условията: Ориентировъчни, от пазара

Вашите данни

Точно това, което попълнихте във формуляра. Всички изчисления в доклада тръгват оттук.

Данни на кандидата

Име
Имейл
Телефон
Област, населено място

Личен и професионален профил

Работодател
Стаж при работодателя: 4 г. (48 мес.)
Възраст: 38 години
Семейно положение: Женен / омъжена
Имали ли сте досега собствено жилище: Не

Доходи

Нетна заплата
Доходи от самостоятелна дейност
Пенсия
Доходи от наеми
Общо доходи

Настоящи вноски и кредитни лимити

Вноска по потребителски кредит
Вноска по ипотечен кредит
Лимит по овърдрафт
Лимит по кредитна карта
Общо вноски

Вашата платежоспособност

Оттук идва максималната вноска, която банките приемат: прагът на БНБ, еднакъв за всички банки.

Лимит на задлъжнялостта × % −
Всички вноски заедно, най-много % от дохода Колко можете да плащате месечно Максималната вноска за нов кредит при прага на задлъжнялост на БНБ

Месечен нетен доход
Настоящи вноски
Максимален коефициент на задлъжнялост: %
Възраст: 38
Изисквано минимално самоучастие: %

Ключови показатели, използвани в анализа

Всяка цифра от изчислението — какво означава и как я използвахме.

Нетна заплата Основата на изчислението: месечният нетен доход, който попълнихте.

Доходи от самостоятелна дейност Добавя се изцяло към дохода.

Пенсия Добавя се изцяло към дохода.

Доходи от наеми Взема се само 20% от наема и само ако сте попълнили заплата.

Месечен доход, взет предвид Реално използваният доход: заплатата плюс другите декларирани доходи.

Вноска по потребителски кредит Влиза изцяло в месечните задължения.

Вноска по ипотечен кредит Влиза изцяло в месечните задължения.

Лимит по овърдрафт Взема се предвид % от лимита като приблизителна месечна вноска: .

Лимит по кредитна карта Взема се предвид % от лимита като приблизителна месечна вноска: .

Настоящи месечни задължения Настоящите вноски плюс % от лимитите по овърдрафт и кредитна карта. Намаляват възможностите за нов кредит.

Настоящ коефициент на задлъжнялост % Каква част от дохода ви вече отива за задълженията ви.

Максимален коефициент на задлъжнялост % Всички вноски заедно, включително новата, могат да бъдат най-много толкова от дохода.

Месечен ресурс за нов кредит Максималната вноска за нов кредит, след като от дохода се приспаднат настоящите задължения.

Възраст 38 години Сравнява се с максималната възраст при последната вноска във всяка банка.

Стаж при работодателя 4 г. (48 мес.) Банките го проверяват при разглеждането на искането като знак за стабилен доход.

Изисквано минимално самоучастие % Колко плащате със собствени средства: банката финансира най-много 85% от стойността на жилището (80% в някои банки), така че самоучастието е поне 15%.

Метод на изчисление Техническа оценка Тръгваме само от данните във формуляра. От дохода приспадаме активните задължения, прилагаме прага на задлъжнялост на БНБ (50%), еднакъв за всички банки, а получената максимална вноска превръщаме в сума за срока, който позволява възрастта ви. Не използваме данни от Централния кредитен регистър (ЦКР) към БНБ и не симулираме окончателното решение на банката.

Как изчислихме

Едни и същи стъпки за всяка банка, в този ред.

Взехме вашите данни

Нетният доход, настоящите вноски, възрастта и видът кредит — точно както ги попълнихте във формуляра.

Събрахме приетия доход

Заплатата, доходите от свободна практика и пенсията влизат изцяло; наемът влиза с 20% и само ако имате заплата.

Приложихме прага на задлъжнялост

Всички вноски заедно не могат да надхвърлят 50% от дохода — лимитът на Българската народна банка. Това, което остава след настоящите вноски, е максималната вноска по новия кредит.

Определихме срока във всяка банка

Максималният срок на банката, скъсен, ако последната вноска би паднала след максималната възраст, която банката приема (70, 75 или 80 години).

Изчислихме сумата

От максималната вноска, лихвата и срока изчислихме сумата на кредита, след което я ограничихме до максималната сума на банката. Под 1.000 € не смятаме, че става дума за кредит.

Включихме жилището в изчислението

Банката финансира най-много 85% от стойността на жилището (80% при Инвестбанк, BACB и Интернешънъл Асет Банк). От максималната сума изчисляваме какво жилище можете да си позволите и какво самоучастие ви трябва.

Други доклади на eRaport

За вас или за вашата фирма. Всеки доклад анализира различен вид кредит, по собствените си правила.

Физически лица

Юридически лица

Правна информация

Информацията, изчисленията и оценките в този доклад имат строго ориентировъчен и информативен характер. Те се генерират автоматично въз основа на данните, попълнени във формуляра, на публични данни и на допускания за изчисление, които в разумна степен следват общата логика на кредитния анализ и пруденциалните правила, прилагани от банките на съответния пазар.

Стойностите, показани за всяка банка – включително прогнозната максимална сума, лихвата, месечната вноска, разходите и заключението за кредитоспособност – не представляват официални, обвързващи или персонализирани търговски оферти. Реалните условия може да се различават от банка до банка и да се променят в зависимост от вътрешната политика на банката, представените документи, приетите обезпечения, кредитната история, доходите и задълженията на кандидата и окончателния анализ на риска, извършен от банката.

Вътрешната методология на всяка банка може да включва критерии, филтри, скорове, тегла и изключения, които не са публични и които могат да доведат до резултати, различни от оценените в този доклад. Затова докладът не може да гарантира одобрението на финансиране и не може да замени офертата, предварителния анализ или официалното решение на банка.

С използването на този доклад потребителят приема, че резултатите служат за ориентация и предварително сравнение и не представляват правна, данъчна, финансова или банкова консултация, нито договорна оферта. При всяко решение за финансиране актуалните условия трябва да се проверят директно с банката или с оторизиран консултант.